Χρηματοδότηση μέσω του Real Estate , Νομός Ηρακλείου, Αγορές και Ενοικιάσεις σε 2άρια–4+αρια Ν. Ηρακλείου.

Abstract

Σκοπός της εργασίας είναι να εξετάσει με την μέθοδο της στατιστικής δειγματοληψίας την αγορά ακινήτων και να βγάλει όσο το δυνατόν πιό ασφαλή συμπεράσματα για την κατάσταση που επικρατεί στον Νομό Ηρακλείου. Η εργασία αποτελείται απο 4 κεφάλαια. Στο 1ο κεφάλαιο γίνεται μια γενικότερη αναφορά για τα ακίνητα, τον διαχωρισμό της ακίνητης περιουσίας, την αξία του ακινήτου καθώς και τους παράγοντες που την επηρεάζουν. Επίσης, περιγράφονται η προσφορά και η ζήτηση καθώς και η μεταξύ τους σχέση. Στο 2ο κεφάλαιο αναφέρονται οι έννοιες που αφορούν την στατιστική. Είναι ουσιαστικά το κυριότερο εργαλείο ώστε να βγούν ασφαλή συμπεράσματα. Το 3ο κεφάλαιο αποτελείται απο την εφαρμογή στην πράξη των εννοιών της στατιστικής για ένα συγκεκριμένο σύνολο δειγμάτων που συλλέγεται. Αναλύεται και παρουσιάζεται βήμα προς βήμα η διακύμανση των τιμών ενοικίασης και πώλησης των ακινήτων. Ακόμα, γίνεται αναφορά στις κατηγορίες των επενδυτών που υπάρχουν καθώς και στους στόχους που έχει ο καθένας τους. Στο 4ο κεφάλαιο παρουσιάζονται τα τελικά συμπεράσματα, οι επιλογές επένδυσης δηλαδή, για κάθε επενδυτή, καθώς και η τελική επιλογή του μηχανολόγου.

The purpose of this work is to examine the purchase of real estate through the method of sampling and make out as safest conclusions as possible about the happening situation at the County of Her aklion. The graduate reference is comprised by 4 chapters. In the 1st chapter we can see a more general reference towards real estate, the division of real estate ownings, the cost of real estate in addition to the factors that influences it. Moreover, the offering and the demanding are described as well as the things that relate all of them. In the 2nd chapter the meanings that are related to statistics are mentioned. It is literally the most important “tool” so as we can create safe conclusions. The 3rd chapter is comprised of the application of these statistic meanings into the hands on action in order to gather a total of samples. The variation of rental figures as well as the selling of real estate, are analyzed and presented step by step. Last but no least, there is a reference to the categories of the invest ors that are in existence as well as to their personal goals. In the 4th chapter the final conclusion is presented, that is to say the investment choices, for each investor, as well as the final choice of the engineer.