Χρηματοδότηση μέσω του real estate. Περιοχή μελέτης: Α΄ζώνη νομού Αττικής.

Abstract

Η αγορά ακινήτων αποτελεί ένα από τους σημαντικότερους κλάδους της οικονομίας, όχι μόνο στην χώρα μας αλλά παγκοσμίως, καθώς και βασική συνιστώσα στην γενικότερη οικονομική ανάπτυξη. Η συμπεριφορά των επενδυτών ως προς την πώληση και ενοικίαση ακινήτων κρίνεται ζωτικής σημασίας καθώς η αγορά βρίσκεται σε συνεχή αναβρασμό λογά της παγκόσμιας οικονομικής αστάθειας. Η παρούσα εργασία, λοιπόν αποτελεί μια προσπάθεια διερεύνησης των τιμών των ακινήτων, σε δυο αναπτυσσόμενες περιοχές του νομού Αττικής το Θησείο και το Μεταξουργείο οι όποιες ανήκουν στην Α’ ζώνη Αθηνών. Η εργασία αυτή εστιάζεται στα ακίνητα, που αφορούν είτε αγορά είτε πώληση με αποκλειστικό κριτήριο την περιοχή κάνοντας χρήση στατιστικών μεθόδων με τυχαία δειγματοληψία. Χωρίζεται σε έξι κεφάλαια. Το πρώτο κεφάλαιο αποτελεί μια ιστορική ανάδρομη στην ευρύτερη έννοια της ιδιοκτησίας ακινήτων και στην εξέλιξη αυτής από την αρχή της ανθρώπινης ιστορίας μέχρι και σήμερα. Στο δεύτερο κεφάλαιο παρουσιάζονται όλες οι έννοιες οι όποιες αφορούν το ακίνητο και την αγορά ακίνητων γενικότερα καθώς και βασικές έννοιες που αφορούν το εμπόριο όπως η ζήτηση και η πρόσφορα. Το τρίτο κεφάλαιο περιέχει μια σύντομη αναφορά γύρω από τις δυνατότητες επένδυσης στην αγορά ακίνητων και τις διαφορές μορφές επένδυσης σε αυτή. Στο τέταρτο κεφάλαιο βλέπουμε μια εικόνα για την αγορά ακίνητου σήμερα στην Ελλάδα αλλά και διεθνώς. Στο πέμπτο κεφάλαιο υπάρχει αναλυτική αναφορά στην στατιστική και την μεθοδολογία αυτής της όποιας κάνουμε χρήση στην παρούσα εργασία. Τέλος το έκτο κεφάλαιο περιλαμβάνει την ερευνά η όποια έγινε στις επιλεγμένες περιοχές καθώς και την παρουσίαση των αγγελιών τα όποια θα προταθούν στους επενδυτές βάση υπολογισμού οικονομικών δεικτών, καθώς και τα τελικά συμπεράσματα.