Real estate και σύγχρονη Ελλάδα.

Abstract

Ένα από τα χαρακτηριστικότερα προβλήματα που αντιμετωπίζει η ελληνική κτηματαγορά είναι η απουσία επίσημων δεικτών που να έχουν την δυνατότητα καταγραφής της ιστορικής εξέλιξης των αξιών των ακινήτων. Οποιαδήποτε προσπάθεια λοιπόν για την παράθεση στοιχείων όσον αναφορά την πορεία της ελληνικής αγοράς ακινήτων στον χρόνο αποτελεί μια δύσκολη διαδικασία που είναι πολύ πιθανό να υποπέσει σε σημαντικά σφάλματα. Ωστόσο στην συγκεκριμένη εργασία επιχειρήσαμε να καταγράψουμε μια γενική έστω πορεία του τομέα του Real Estate στην Ελλάδα βασιζόμενοι σε μελέτες, έρευνες και άρθρα που σχετίζονται με αυτόν τον κλάδο. Η εργασία απευθύνεται σε αναλυτές, συμβούλους επενδύσεων, διαχειριστές αμοιβαίων κεφαλαίων, οικονομολόγους, τραπεζίτες, κτηματομεσίτες, φοιτητές, ειδικούς της στεγαστικής πίστης και γενικότερα σε όλους όσους επενδύουν και ενδιαφέρονται για την τιμολόγηση και την πορεία της αγοράς ακινήτων. Στην Ελλάδα, η αγορά ακινήτων χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση και ελλιπή προσφορά. Οι προβλέψεις αναφέρουν αύξηση της ζήτησης ακινήτων για κατοικία (και για εξοχική) και για επιχείρηση. Νέα target groups τονώνουν τη ζήτηση στην αγορά. Οι μελέτες που παραθέσαμε επιβεβαιώνουν τις θετικές προοπτικές του κλάδου του real estate στην Ελλάδα. Ενός κλάδου με μεγάλα περιθώρια οργάνωσης και ανάπτυξης στα επόμενα χρόνια, σηματοδοτώντας μία περίοδο ευκαιριών και ωφελειών για τις νέες επιχειρήσεις που εισέρχονται στον κλάδο. Για το μέλλον προβλέπεται συνεχής αύξηση της ζήτησης ακινήτων για κατοικία και επιχείρηση, ιδιαίτερα από νέα κοινά πελατών (π.χ. μετανάστες, συνταξιούχοι κ.λπ.), αναμένεται υψηλή απόδοση στον κλάδο με την είσοδο τραπεζικών και κατασκευαστικών οργανισμών, καθώς και μεγαλύτερη εισροή κεφαλαίων από Έλληνες και ξένους επενδυτές. Επιπλέον, η δραστηριοποίηση των παραπάνω φορέων θα ενισχύσει την ανάπτυξη της αγοράς και θα καθιερώσει ευνοϊκότερες συνθήκες λειτουργίας και οργάνωσης του κλάδου.