Αγορά κατοικίας στην Ελληνική οικονομία.

Abstract

Η παρούσα εργασία έχει στόχο να μελετήσει το πλαίσιο λειτουργίας της αγοράς ακινήτων, δίνοντας έμφαση στην Ελληνική αγορά. Η σημαντικότητα της μελέτης αυτής έγκειται στο γεγονός ότι η πρόσφατη χρηματοοικονομική κρίση ανέδειξε την σημασία που έχουν τα ακίνητα για την πιστοδοτική πολιτική των τραπεζών. Η μεθοδολογία της εργασίας θα στηριχθεί στη συλλογή δευτερογενών πηγών, στην αναζήτηση δηλαδή υλικού, μέσα από βιβλία, άρθρα σε περιοδικά αλλά και υλικό ανακτημένο από επίσημους διαδικτυακούς τόπους. Η μελέτη θα διερευνήσει την αξία και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων, την προσφορά και τη ζήτησή τους, εστιάζοντας κυρίως στην ελληνική αγορά. Το βασικό συμπέρασμα της μελέτης μας, αναδεικνύει την ελληνική αγορά ακινήτων ως μια αγορά, η οποία δεν παρουσίασε φαινόμενα υπερβολικής αύξησης των τιμών, αλλά αντίθετα συνέβαλλε στην αναπτυξιακή διαδικασία, επιβραβεύοντας τους Έλληνες που επενδύουν σε ακίνητα. Εξάλλου στην Ελλάδα, λόγω των πληθωριστικών φαινομένων για πολλές δεκαετίες μετά το Β΄ Παγκόσμιο Πόλεμο, τα ακίνητα αποτελούσαν το κατεξοχήν μέσο επένδυσης διαθεσίμων, το οποίο μπορούσε να προσφέρει την καλύτερη δυνατή προστασία έναντι του πληθωρισμού. Από την διάρθρωση του πλούτου των ελληνικών νοικοκυριών φαίνεται ότι ακόμη και σήμερα, το ακίνητο αποτελεί το σημαντικότερο μέσο επένδυσης.