Χρονομεριστική μίσθωση

Abstract

Αντικείμενο της έρευνας αποτέλεσε η συλλογή και, ακολούθως, η έκθεση των συνθετικών στοιχείων, σχετικά με την εμφάνιση, ανάπτυξη και νομική αντιμετώπιση της χρονομεριστικής μίσθωσης ως μια νέα μορφή μίσθωσης για τουριστικά καταλύματα και χειρισμού θεμάτων που προκύπτουν από τη μίσθωση αυτή τα οποία χρήζουν ιδιαίτερης αντιμετώπισης και θέσπισης κοινών κανόνων από τα κράτη-μέλη που εφαρμόζουν πωλήσεις τουριστικών ακινήτων χρησιμοποιώντας ως μέσο την μορφή αυτή της μίσθωσης, καθώς και τις προβλεπόμενες εκ του νόμου υποχρεώσεις και δικαιώματα των συμβαλλόμενων μερών. Μεγαλύτερη έμφαση δόθηκε στην ανάλυση των υποχρεώσεων και των δικαιωμάτων αυτών καθώς αποτελούν θεμελιώδη στοιχεία ώστε να καταστεί σαφής ασφαλής και κατανοητή η χρήση αυτής της νέας μορφής μίσθωσης από τα ενδιαφερόμενα για την κατάρτιση της μέρη. Τα στοιχεία αυτά συγκεντρώθηκαν ξεκινώντας από τον αρχικό νόμο 1652/1986 και αναλύοντας όλες τις τροποποιήσεις που ήταν απαραίτητο να γίνουν έως την πιο πρόσφατη τροποποίηση του από την Κοινή Υπουργική Απόφαση Ζ1-130/2011. Αναλύονται επίσης και οι προβλεπόμενες κυρώσεις από το νόμο όπως αυτές ισχύουν για περιπτώσεις μη συμμόρφωσης στις υποχρεώσεις που δεσμεύουν τα συμβαλλόμενα μέρη στο καθεστώς ή παρέκκλισης από αυτές. Όπως επίσης και τα δικαιώματα που παρέχονται στους ενδιαφερόμενους υποψήφιους αγοραστές σε αυτή την μορφή πώλησης προϊόντος και πιστοποιούνται με τη χρήση τυποποιημένων εντύπων που προσκομίζονται στον αγοραστή με την σύναψη της σύμβασης χρονομεριστικής μίσθωσης ή άλλων εντύπων αναφέρουν τα συγκεκριμένα δικαιώματα που περιέχονται σε αυτά τα τυποποιημένα έντυπα και των οποίων είναι απαραίτητη η πληροφόρηση από τον αγοραστή-πελάτη που μπορεί να κάνει χρήση αυτών αν το επιθυμεί. Τέλος παρατίθεται η ρύθμιση των θεμάτων χρονομεριστικής μίσθωσης από τον Έλληνα νομοθέτη καθώς αναπτύσσεται η μορφή αυτή της μίσθωσης και στον ελληνικό χώρο.

Object of research was collected and subsequently the exposure of components on the emergence, development and legal treatment of timeshare as a new lease form for tourist accommodation and handling issues arising from the lease is in need of special treatment and common rules by the Member States implementing tourism real estate sales using as a means of this form of the lease, and the anticipated legal obligations and rights of the parties. Greater emphasis was placed on analysis of the obligations and rights as these are essential elements to make safe and clear understanding of the use of this new form of lease interested in the preparation of parts. These data were collected starting from the original Law 1652/1986 and analyzing all the changes were necessary to make up the most recent modification of the Joint Ministerial Decision Z1-130 / 2011. Also analyzed the penalties provided by law as applicable to non-compliance with the obligations binding the parties to the procedure or exemption therefrom. As well as the rights granted to interested bidders in this product sales form and culminate in the use of standard forms submitted to the buyer at the conclusion of a timeshare contract or other forms indicate the specific rights contained in these standard forms and whose information from you buyer client to make use of these is necessary if they wish. Finally given the setting of time-share issues from the Greek legislator as it develops this form of the lease and the Greek area.