ΕΝ.Φ.Ι.Α, οι επιπτώσεις σε νομικά και φυσικά πρόσωπα.

Abstract

Σκοπός της συγκεκριμένης εργασίας είναι να αναλύσουμε και να καταλάβουμε και εγώ αλλά και οι αναγνώστες τι ακριβώς είναι ο ΕΝ.Φ.Ι.Α , ποιους επηρεάζει άμεσα, τι επιπτώσεις έχει σε φυσικά και νομικά πρόσωπα καθώς και κατά πόσο αυτός ο νόμος είναι δίκαιος ή άδικος. Ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α) είναι ο φόρος που επηρεάζει άμεσα όλα τα φυσικά και νομικά πρόσωπα που έχουν στην κατοχή τους ακίνητη περιουσία πλην τα Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου που απαλλάσσονται από τον συγκεκριμένο φόρο. Παρακάτω θα εξετάσουμε τα άρθρα του συγκεκριμένου νόμου έτσι ώστε να κατανοηθεί και να μάθουμε λεπτομερώς τα παραπάνω, επίσης θα παρουσιάσουμε παραδείγματα υπολογισμού του ΕΝ.Φ.Ι.Α σε Φυσικά και Νομικά πρόσωπα για να δούμε το κατά πόσο επηρεάζουν και σε τι βαθμό αυτά τα πρόσωπα, θα δούμε επίσης κάποιες έρευνες σε σχέση με την φορολογία ακινήτων στην Ελλάδα και σε άλλες Ευρωπαϊκές χώρες καθώς και τις επιπτώσεις του νομού πάνω σε αυτές, επίσης θα παραθέσουμε τις προτάσεις που έχουμε με βάση τα συμπεράσματα που έχουμε βγάλει για έναν ίσως πιο δίκαιο νόμο. Πρόκειται για ένα θέμα ευρέως γνωστό στο οποίο όμως θα προσπαθήσουμε όσο είναι δυνατόν (αναφορά σε άρθρα) να αναφερθούμε με δικά μας λόγια για να γίνει πιο κατανοητό και πιο απλοποιημένο, θα πρέπει όμως να τονίσουμε ότι επειδή αναφερόμαστε σε ένα νόμο, υπάρχουν κάποιοι περιορισμοί και κατά συνέπεια οι πληροφορίες που παρατίθενται παρακάτω είναι από εγκεκριμένες πηγές(δημοσίευση Νόμου από την Βουλή-άρθρα) καθώς και από έρευνες έτσι ώστε να παραλειφθούν τυχόν λάθος ερμηνείες και να υπάρχει ένα σωστό αποτέλεσμα. Θα παραθέσουμε επίσης κάποια παραδείγματα καθώς και υποδείγματα για να κατανοήσουμε τις διαφορές του ΕΝ.Φ.Ι.Α με τον προηγούμενο φόρο ακινήτων (ΦΑΠ) καθώς και το χαράτσι που ήταν ενσωματωμένο στους λογαριασμούς της Δ.Ε.Η και να δούμε τις επιπτώσεις αλλά και τυχόν επιβαρύνσεις που υφίστανται κάθε Φυσικό και Νομικό πρόσωπο ξεχωριστά αλλά και γενικά τα ακίνητα στην Ελλάδα από την αλλαγή αυτή.

The purpose of this study is to analyze and understand myself and the readers what exactly is EN.F.I.A, what directly influences its effect on natural and legal persons and whether this law is fair or unfair. The Uniform Real Property Tax (EN.F.I.A) is the tax directly affects all natural and legal persons in possession of immovable property other than the legal entities under public law which are exempt from this tax. Below we shall examine the articles of this law in order to understand and learn in detail above, will also present examples of EN.F.I.A calculation to natural and legal persons to see whether they affect and to what extent these persons will also see some investigations in relation to property taxation in Greece and in other European countries as well as the county impacts on them, we will also set out the proposals that we have based the conclusions we send for a perhaps more just law. This is a subject well known in which, however, we will try as much as possible (refer to articles) to refer to our own words to make it more understandable and more simplified, but should emphasize that as referring to a law, there are some limitations and consequently the information below is from approved sources (Law published by the House-articles) as well as research in order to omit any incorrect interpretations and to have a correct result. We also quote some examples and models to understand the differences of EN.F.I.A the previous property tax (CAB) and the hike which was built in the accounts of PPC and see the effects but and any charges incurred any natural or legal person individually and in general the properties in Greece this change.