Συγκριτική ανάλυση του φόρου ακίνητης περιουσίας στη χώρα μας τα τελευταία 5 έτη.

Abstract

Η ακίνητη περιουσία, ανέκαθεν αποτέλεσε την πιο εύκολη φορολογική λεία με συνέπεια την επιβάρυνση των πολιτών σήμερα με πλήθος φόρων και τελών. Στο παρελθόν, δεν είναι λίγες οι φορές στις οποίες ο κρατικός μηχανισμός άντλησε πρόσθετα έσοδα από τη φορολογία των ακινήτων, μέσω της επιβολής σε αυτά έκτακτη εισφορά αναφορικά με την αντιμετώπιση των φορολογικών ζητημάτων που ανέκυπταν από απρόβλεπτα γεγονότα όπως οι σεισμοί. Τα ακίνητα επιβαρύνονται φορολογικά σε περίπτωση που αποκτώνται με οποιονδήποτε τρόπο με αντάλλαγμα, με κληρονομιά, με δωρεά ή με γονική παροχή. Επιβαρύνονται φορολογικά αναφορικά με την κατοχή τους, έστω και αν δεν αποφέρουν εισόδημα. Επίσης, επιβαρύνονται ακόμη φορολογικά για την εκμετάλλευσή τους και μάλιστα κατά τρόπο πολλαπλό, παρά το γεγονός ότι η πρόσοδος, το εισόδημα που αποκτάται από την εκμετάλλευσή τους, είναι σε πολλές περιπτώσεις σε ποσοστιαία βάση μικρότερο από οποιασδήποτε άλλης μορφής επένδυση. Η φορολογία που επιβάλλεται στα ακίνητα είναι πολλαπλή και πολυσύνθετη. Θα επιχειρήσουμε να δώσουμε μια συνοπτική εικόνα της φορολογίας αυτής. Στα πλαίσια της παρούσας μελέτης θα αναλυθεί η διαχρονική πορεία των εφαρμοζόμενων διατάξεων του επιβαλλόμενου φόρου στην ακίνητη περιουσία.

Real estate has always been the easiest tax smooth with consequent burden on citizens today with numerous taxes and fees. In the past, there are few occasions in which the state apparatus derived additional revenue from the taxation of real estate, by imposing these extraordinary contributions in addressing tax issues that arise from unforeseen events such as earthquakes. The property tax burden if acquired in any way to return, by inheritance, by gift or parental provision. Tax burden in terms of their own, even without an income. Also, even charged tax for their exploitation and even in multiple way, despite the fact that the annuity, the income derived from their exploitation is often in percentages lower than any other form of investment. The taxation on properties are manifold and complex. We will attempt to give an overview of the tax. As part of this study will analyze the temporal course of the applicable provisions of the tax imposed on real estate.