Αξιολόγηση επένδυσης εφαρμογής της αυτοπαραγωγής σε όλα τα δημόσια κτίρια της Περιφέρειας Κρήτης.

Abstract

Σκοπός της εργασίας είναι η αξιολόγηση χρηματοοικονομικά της εγκατάστασης σταθμών παραγωγής ενέργειας από Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας για την κάλυψη των ενεργειακών απαιτήσεων των δημόσιων κτιρίων της Περιφέρειας Κρήτης, μέσω της αυτοπαραγωγής και της διαδικασίας του ενεργειακού συμψηφισμού. Σύμφωνα με την μεθοδολογία που ακολουθήθηκε, τα δημόσια κτίρια κατηγοριοποιήθηκαν σε ομάδες ανάλογα την χρήση τους και για κάθε κατηγορία πραγματοποιήθηκε καταγραφή αποκλειστικά των ηλεκτρικών καταναλώσεων τους και του αντίστοιχου ενεργειακού κόστους αυτών, κατά την περίοδο 2019 – 2021. Από τα αποτελέσματα προέκυψε ότι η πιο ενεργοβόρα και συνάμα κοστοβόρα κατηγορία ανάλογα τις καταναλώσεις που καταγράφηκαν, είναι τα κτίρια γραφείων για τα οποία εκτιμήθηκαν οι ηλεκτρικές καταναλώσεις και τα ενεργειακά κόστη αυτών για το έτος 2023. Προκειμένου να καλυφθούν οι προβλεπόμενες καταναλώσεις της δυσμενέστερης κατηγορίας κτιρίων της Περιφέρειας Κρήτης, επιλέχθηκε η εφαρμογή της αυτοπαραγωγής μέσω δυο συστημάτων ΑΠΕ: Φωτοβολταϊκών (Φ/Β) σταθμών ή σταθμών μικρών ανεμογεννητριών (Α/Γ). Για κάθε σταθμό παρουσιάστηκαν τα βασικά τεχνοοικονομικά χαρακτηριστικά του τα οποία χρησιμοποιήθηκαν ως παράμετροι για την αξιολόγηση χρηματοοικονομικά των εγκαταστάσεων αυτών, ως δημόσιες επενδύσεις. Τα δυο επενδυτικά έργα αξιολογήθηκαν με ορίζοντα 20ετίας βάσει δυο σεναρίων, με και χωρίς τραπεζικό δανεισμό. Ως ευνοϊκότερο προέκυψε το επενδυτικό έργο Α των Φ/Β σταθμών κατά το σενάριο με τραπεζικό δανεισμό καθώς εμφανίζει την μεγαλύτερη απόδοση, το μικρότερο χρόνο αποπληρωμής και κυρίως απαιτεί την μικρότερη συμμετοχή των ιδίων κεφαλαίων στο αρχικό κεφάλαιο της επένδυσης. Αντιθέτως, το λιγότερο ευνοϊκό σενάριο είναι το επενδυτικό έργο Β των σταθμών μικρών Α/Γ κατά το σενάριο χωρίς τραπεζικό δανεισμό, που παρουσιάζει την μικρότερη απόδοση. Στην ανάλυση κινδύνου και ευαισθησίας που ακολούθησε, παρουσιάστηκαν παράγοντες που είναι πιθανό να επηρεάσουν θετικά ή αρνητικά την απόδοση της κάθε επένδυσης όπως για παράδειγμα η αύξηση της τιμής της ενέργειας (€/KWh) ή/και η επιχορήγηση μέρους του αρχικού κεφαλαίου από επενδυτικά προγράμματα. Το επενδυτικό έργο Α των Φ/Β σταθμών ανεξάρτητα από το χρηματοδοτικό σχήμα (με ή χωρίς δανεισμό) παρουσιάζεται λιγότερο ευμετάβλητο στις μεταβολές παραμέτρων των διαφόρων σεναρίων που εξετάστηκαν κατά την ανάλυση ευαισθησίας, σε αντίθεση με το επενδυτικό έργο Β των σταθμών μικρών Α/Γ που παρουσιάζεται περισσότερο ευαίσθητο σε αλλαγές. Λιγότερο ευμετάβλητα χαρακτηρίζονται και τα δυο επενδυτικά έργα όταν το 50% του αρχικού κεφαλαίου που απαιτείται καλύπτεται από επιχορηγήσεις επενδυτικών προγραμμάτων (π.χ. «ΗΛΕΚΤΡΑ») και κυρίως στην περίπτωση που δεν περιλαμβάνεται δανεισμός. Τέλος, αποδοτικότερα κρίνονται τα επενδυτικά έργα Α και Β όταν το αρχικό κεφάλαιο επένδυσης καλύπτεται 50% από επιχορηγήσεις επενδυτικών προγραμμάτων και κυρίως όταν παράλληλα εφαρμόζεται τραπεζικός δανεισμός με επικρατέστερο σε αυτή την περίπτωση το επενδυτικό έργο Α των Φ/Β σταθμών.

The aim of this study is the financial evaluation of the installation of energy production plants from Renewable Energy Sources to cover the energy requirements of public buildings in the Region of Crete, through self-production and the process of net metering. According to the methodology followed, the public buildings were categorized into groups according to their use and for each category, a recording was made exclusively of their electricity consumption and the corresponding energy costs for the period 2019 - 2021. The results showed that the most energy-intensive and at the same time costly category is the office buildings for which the electrical consumptions and their energy costs were estimated for the year 2023. In order to cover the projected consumption of the most unfavourable category of buildings in the Region of Crete, the application of self-production through two RES systems was chosen: photovoltaic (PV) plants or small wind turbine (WT) plants. For each plant, the basic techno-economic characteristics were presented, which were used as parameters for the financial evaluation of these installations, as public investments. The two investment projects were assessed with a 20-year horizon under two scenarios, with and without bank loans. The investment project A of the PV plants was found to be the most favourable in the scenario with bank lending, as it shows the highest return (IRR), the shortest payback period, and above all, requires the lowest equity participation in the initial capital of the investment. On the contrary, the least favourable scenario is the investment project B of small WT plants in the scenario without bank lending, which shows the lowest return (IRR). In the risk and sensitivity analysis that followed, factors that are likely to have a positive or negative impact on the performance of each investment were presented, such as, for example, an increase in the energy price (€/KWh) and/or the subsidisation of part of the initial capital by investment programmes. The investment project A of the PV plants, regardless of the financing scheme (with or without bank loans), is less sensitive to changes in the parameters of the various scenarios examined in the sensitivity analysis, in contrast to the investment project B of the small WT plants, which is more sensitive to changes. Both investment projects are less volatile when 50% of the initial capital required is covered by grants from investment programs (e.g. "ELEKTRA") and especially in the case where bank loans are not included. Finally, investment projects A and B are considered more efficient when the initial investment capital is covered 50% by grants from investment programs and especially when bank lending is applied in parallel, with investment project A of the PV plants being the predominant one.