Η αγορά κατοικίας και η σημασία της στην οικονομία. Εμπειρίες από την διεθνή και εγχώρια αγορά την περίοδο 2008-2012.

Abstract

Στην παρακάτω εργασία παρουσιάζουμε την σημασία της κατοικίας που έχει η αγορά ακινήτων στην οικονομία, στην διεθνή και εγχώρια αγορά. Αναφερόμαστε επίσης στην προσφορά και ζήτηση του κλάδου. Στο δεύτερο και τρίτο κεφάλαιο μελετάμε τις διεθνείς εμπειρίες από την αγορά κατοικίας στα ακίνητα και στις τιμές τους. Έπειτα παρουσιάζεται η σπουδαιότητα της κατοικίας στην Ελλάδα και η ανάγκη ολοκληρωμένης μέτρησης της οικονομικής δραστηριότητας στην αγορά κατοικίας. Στην συνέχεια στο τέταρτο κεφάλαιο προχωράμε στην ανάλυση της πιστωτικής πολιτικής και της οικονομικής δραστηριότητας μελετώντας την νομισματική πολιτική, τα επιτόκια, την κατανάλωση και το σύνδρομο του πλούτου από τις αλλαγές στις τιμές των κατοικιών, καθώς και τις πιστωτικές εξελίξεις και την χρηματοπιστωτική σταθερότητα. Στην πέμπτη ενότητα αναφερόμαστε στην ιδιοκατοίκηση και πόσο αυτή σχετίζεται με την οικονομία των Ελληνικών νοικοκυριών όπου λόγω την δυσμενών συνθηκών αντιμετωπίζουν ολοένα και μεγαλύτερες δυσκολίες, αλλά επίσης αναφερόμαστε και και στην καθαυτή έννοια της αλλά και την βαρύτητά της στον Ελλαδικό χώρο. Στο έκτο κεφάλαιο της παρούσας πτυχιακής εργασίας παραθέτουμε στοιχεία για την διεθνή αγορά για τα έτη 2008 έως 2012. Στην συνέχεια στο έβδομο και τελευταίο κεφάλαιο παρουσιάζουμε την Ελληνική αγορά για τα ίδια έτη, παραθέτοντας στοιχεία για την οικοδομική δραστηριότητα και τον κατασκευαστικό κλάδο, μελετώντας την κίνηση των τιμών για τα οικιστικά ακίνητα, την ύφεση στην Ελληνική αγορά ακινήτων τα τελευταία έτη και τις συναλλαγές στην αγορά ακινήτων. Τέλος, παρουσιάζουμε κάποια σύντομα συμπεράσματα για την αγορά κατοικίας και την σημασία της

On this thesis, we present you the significance of real estate market in local and global economy, according to offer and demand law. In addition, on the second and third chapter we are trying to reveal experiences on the global real estate market, especially on ups and downs of prices. On Greek market, we are trying to highlight the importance of real estate. Moreover, on forth partner, we proceed on a debit policy analysis, through financial transactions, by studying the existing currency policy, compound rates, consuming trends and the wealth syndrome, as an outcome of changes in prices on real estate. Furthermore, on sixth chapter, we present statistics of international market from 2008 to 2012. On seventh chapter, we present statistics of Greek market for years 2008 to 2012. More especially, we quote the increase and the shrinkage of constructions, real estate transactions and sell prices in Greece, on the recent decade. Finally, we present the conclusion and the significance of real estate on our lives in brief.