Διάφοροι φόροι ακίνητης περιουσίας και οι επιπτώσεις τους στην οικονομική δραστηριότητα.

Abstract

Η φορολογία αποτελεί την υποχρέωση των πολιτών να καταβάλλουν φόρους στο κράτος. Η σημαντικότερη πηγή δημοσίων εσόδων αποτελείται από τους υποχρεωτικούς φόρους φυσικών και νομικών προσώπων. Σκοπός της επιβολής της είναι η χρηματοδότηση των κρατικών δαπανών, η ενίσχυση της οικονομικής ανάπτυξης και η ανακατανομή του πλούτου για την μείωση των ανισοτήτων. Το φορολογικό σύστημα στην Ελλάδα, λόγω των συνεχών μεταβολών που έχουν επιφέρει στις κυβερνητικές πολιτικές και στη λειτουργία του κράτους οι θεσμοί και οι κανόνες της Ευρωπαϊκής Ένωσης, μπορεί να χαρακτηριστεί προβληματικό, άδικο και αναποτελεσματικό. Αποτελεί σημαντικό εμπόδιο για την επιχειρηματικότητα, αποτυγχάνει να αντιμετωπίσει τις οικονομικές ανισότητες, είναι υπερβολικά περίπλοκο, αλλάζει υπερβολικά συχνά και είναι φτιαγμένο με τρόπο που διευκολύνει τη φοροδιαφυγή. Ένα από τα κυριότερα χαρακτηριστικά του είναι η πλειονότητα και η πολυπλοκότητα των φόρων με τους οποίους επιβαρύνονται σήμερα τα ακίνητα. Ανέκαθεν το θέμα της φορολογίας των ακινήτων ήταν ιδιαίτερου ενδιαφέροντος καθώς τα ακίνητα αποτελούσαν και εξακολουθούν να αποτελούν τη μορφή εκείνη του κεφαλαίου που είναι πιο δύσκολο να αποκρυφτεί. Αποτέλεσμα αυτού είναι η αντιμετώπιση τους από τα κράτη ως η κύρια πηγή φορολογικών εσόδων τους. Σήμερα, λόγω της οικονομικής κρίσης, η φορολογία των ακινήτων εντάθηκε. Έτσι, τόσο στον ελληνικό όσο και στον ευρωπαϊκό χώρο, τα ζητήματα σχετικά με τη φορολογία των ακινήτων βρίσκονται στο επίκεντρο της επικαιρότητας,. Η μελέτη, παρουσιάζει με κριτική προσέγγιση τις ρυθμίσεις των φόρων που επιβάλλονται στην κατοχή της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα, δηλαδή των φόρων που επιβάλλονται λόγω της κυριότητας επί ακινήτου ή άλλου εμπράγματου δικαιώματος πάνω σε αυτό, ανεξαρτήτως αν είναι προσοδοφόρο ή κενό, μισθωμένο ή όχι, ιδιοχρησιμοποιούμενο ή ιδιοκατοικούμενο κλπ. Ειδικότερα, παρουσιάζεται μέσω της ιστορικής εξέλιξης, οι βασικές ρυθμίσεις και κρίσιμα ζητήματα που σχετίζονται με τους φόρους στην κατοχή ακίνητης περιουσίας. Ο σκοπός της παρούσας μελέτης είναι να παρουσιαστεί και να διερευνηθεί η πολύπλοκή σχέση μεταξύ φορολογίας και οικονομικής ανάπτυξης, καθώς σύμφωνα 3 με την οικονομική θεωρία η οικονομία μιας χώρας επηρεάζεται από την φορολογική της πολιτική. Συγκεκριμένα, πραγματοποιείται εκτενή παρουσίαση των δύο εννοιών και μελετάται η μεταξύ τους σχέση. Επιπλέον, γίνεται προσπάθεια διερεύνησης των επιπτώσεων της φορολογίας στις υπόλοιπες πολιτικές και στον τελικό αντίκτυπο την οικονομική μεγέθυνση. Τούτο επιτυγχάνετε, με τη χρήση στοιχείων τόσο από την Ελληνική όσο και από την Ευρωπαϊκή πραγματικότητα. Εν κατακλείδι, τα ευρήματα της μελέτης παρουσιάζουν σημαντικό ενδιαφέρον εξαιτίας καθώς το Ελληνικό φορολογικό σύστημα συμβάλει θετικά στην ανάπτυξη, όμως θεωρείται αντιαναπτυξιακό λόγω του ότι το εξαρτάται και από άλλους παράγοντες όπως η φορολογική διαδικασία και η φορολογική διοίκηση.

Taxation is the obligation of citizens to pay taxes to the state. The most important source of government revenue consists of mandatory taxes on natural and legal persons. The purpose of its enforcement is to finance government spending, boost economic growth and redistribute wealth to reduce inequalities. The tax system in Greece, due to the constant changes in governmental policies and the state's functioning of the institutions and rules of the European Union, can be described as problematic, unfair and ineffective. It is a major barrier to entrepreneurship, fails to tackle economic inequalities, is too complicated, changes over and over and is made in a way that facilitates tax evasion. One of its main features is the majority and the complexity of the taxes that are being charged today. The issue of property taxation has always been of particular interest since real estate has been and still is the form of capital that is more difficult to conceal. As a result, they are treated by states as their main source of tax revenue. Today, due to the financial crisis, real estate taxation has intensified. Thus, both in the Greek and European spheres, issues related to property taxation are at the heart of the news. The study presents with a critical approach the arrangements for taxes imposed on the possession of immovable property in Greece, that is to say taxes levied on the ownership of immovable property or any other right in rem, regardless of whether it is lucrative or empty, leased or not, owner-occupied or owner-occupied property, etc. In particular, through historical development, basic adjustments and critical issues related to taxes on the ownership of real estate are presented. The purpose of this study is to present and investigate the complex relationship between taxation and economic development, as according to economic theory the economy of a country is influenced by its tax policy. In particular, the two concepts are extensively presented and the relation between them is studied. In addition, an effort is being made to investigate the impact of taxation on other policies and the ultimate impact on economic growth. This is achieved by using elements from both Greek and European reality. In conclusion, the findings of the study are of considerable interest because the Greek tax system contributes positively to growth, but is considered counterproductive because it depends on other factors such as tax and tax administration.